同一小区查处7起破坏房屋承重结构松江城管表示后果很严重正在探

　　原标题：同一小区查处7起破坏房屋承重结构，松江城管表示后果很严重，正在探索源头管控

　　“经复查，你户破坏房屋承重结构的违法行为已整改完毕。感谢你们的配合！”这是近期九里亭城管中队在奥林匹克花园小区查处的第7起破坏房屋承重结构的案件。

　　针对以上案件，九里亭城管中队队员严格依据《上海市住宅物业管理规定》，责令违法业主立即改正，恢复原貌，并处以1万元以上10万元以下罚款。

　　随着疫情防控进入常态化，各居民小区迎来了一波装修高潮。“近2个月内，仅一个小区就有58家业主报备装修。”九里亭城管中队副中队长张维告诉小松，之前大部分装修的业主进度都积压了半年有余，随之而来破坏房屋承重结构的情况也呈多发频发态势。

　　“小区业主的装修都要报备物业，物业在日常巡查中如果发现有破坏房屋承重结构的，就会立即向我们上报。”张维表示，接到上报后2小时内城管抵达现场执法，由第三方鉴定公司对破坏承重墙的现象进行专业鉴定，责令业主限期采取有效的恢复和加固手段，整改结果由第三方检测机构鉴定认证，确认消除安全隐患后，方能“过关”。

　　承重墙是支撑着上部楼层重量的墙体，一旦破坏，极易影响内部的结构稳定，造成安全隐患。近年来，为了使房间更敞亮，不少业主在装修时会任性地选择破坏承重墙。“综合来看，易发生破坏承重部位为餐厅或客厅通往南北阳台的外墙处，以及厨房间卫生间的门洞扩大。”张维告诉小松，虽然承重墙的重要性不言而喻，但是因居民缺乏相关图纸、设计实用需求以及装修公司缺乏专业能力等情况，导致以上区域往往多是承重处且容易忽略。

　　今年以来，九里亭城管中队共发现疑似损坏承重结构事件13起，对于存在破坏事实的12处中，整改完毕11家，还有一处正在等待鉴定报告。“自从《上海市城市管理行政执法条例办法》实施以来，城管部门对损坏承重墙的违法行为进行了严厉打击，也给业主们敲响了警钟，对损坏承重结构违法行为的执法效果明显提升。”张维说。

　　今年5月，九里亭城管中队试点探索住宅小区治理源头管控机制，主要针对擅自改变房屋格局的行为，通过装修材料进小区登记、物业每日巡查等制度，致力于住宅小区违规行为的源头管控。

　　通过源头管控机制，是否能将破坏承重墙的行为扼杀在“摇篮”里呢？“我们目前在南、北奥林匹克花园小区和知雅汇三个小区先行试点，先由物业服务企业自行摸查小区整体情况，待相关图纸资料齐全之后，由业主报备物业时出具设计图纸，告知承重墙相关位置，并签署知晓同意书。”张维说道，如此一来既让业主装修前做到心中有数，避免在不知情的情况下违了法；同时也能在巡查和执法时第一时间判断出房屋承重结构的具置，为违法事实认定提供充分依据。

　　近期，针对破坏房屋承重结构案件高发的情况，九里亭城管中队组织物业企业开展集中培训。培训通过鲜活的案例切入，生动讲解了破坏承重结构的危害、相关法律法规规定以及物业企业的履责责任。中队就门岗制度、巡查制度等方面给出管理建议，指导物业依法规范履职。

　　九里亭城管中队表示，今后将继续借助物业服务企业工作职能，通过与社区城管工作室建立工作联系，第一时间发现此类小区内易发的违法行为，第一时间制止、查处。